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O não recolhimento Contribuição Sindical pelos Corretores de Imóveis, não é hábil a instaurar o processo ético disciplinar, e muito menos, suspender o exercício profissional

 

 

Atenção ao comprar a Casa Própria

Custas/Emolumentos-Cartórios/SP 

Cartório 24 horas   

Calculadora do cidadão

Calculadora: Compra-Aluguel?

Simulador Habitacional CAIXA

Cálculo Revisional de Financiamento 

 

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Comprar ou Alugar um Imóvel?

Comprar ou Alugar um Imóvel?

 

COMPRAR À VISTA, À PRAZO OU POUPANÇA?

 

Banco do Brasil – simulador de financiamento de imóvel – Tabela SAC

Valor R$ 200.000,00

Entrada: R$ 48.042,67

Valor financiado: R$ 151.957,33

Médias das parcelas mensais (360 meses 30 anos)
R$ 1.330,00

Total pago mais a entrada: R$ 527.044,06

______
Banco do Brasil – simulador de financiamento de imóvel – Tabela PRICE
Valor R$ 200.000,00


Entrada: R$ 48.042,67

Valor financiado : R$ 151.957,33

Médias das parcelas mensais (360 meses 30 anos)
R$ 1.292,00

Total pago mais a entrada : R$ 513.160,99

______

Banco da CEF – simulador de financiamento de imóvel – Tabela SAC
Valor R$ 200.000,00

Entrada: R$ 20.000,00

Valor financiado: R$ 180.000,00

Médias das parcelas mensais (360 meses 30 anos)
R$ 1.181,81

Total pago mais a entrada: R$ 445.451,79


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Banco da CEF – simulador de financiamento de imóvel – Tabela PRICE
Valor R$ 200.000,00

Entrada: R$ 40.000,00

Valor financiado: R$ 160.000,00

Médias das parcelas mensais (360 meses 30 anos)
R$ 1.271,83

Total pago mais a entrada: R$ 497.858,45

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SIMULADOR DE POUPANÇA

Depósitos de R$ 1000,00 mensais por 35 anos, a juros de 0,5% a.m + TR

Total Valor poupado:
R$ 421,000.00

Total Juros ganhos:
R$ 960,290.06

Montante poupado em 35 anos: R$ 1.431.883,85 

 

 De acordo com a legislação atual (*), a remuneração dos depósitos de poupança é composta de duas parcelas:

          I - a remuneração básica, dada pela Taxa Referencial - TR, e

          II - a remuneração adicional, correspondente a:

               a) 0,5% ao mês, enquanto a meta da taxa Selic ao ano for superior a 8,5%; ou

               b) 70% da meta da taxa Selic ao ano, mensalizada, vigente na data de início do período de rendimento, enquanto a meta da taxa Selic ao ano for igual ou
                      inferior a 8,5%.

Regras para a remuneração dos Depósitos de Poupança

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"(...) O consultor Marcelo Prata, do Canal do Crédito, exemplifica o raciocínio que deve ser seguido por quem está na dúvida se é hora de ter a casa própria. O aluguel de um imóvel de 48 m² e dois dormitórios na Vila Mariana sai por cerca de R$ 1.200, sem incluir na conta o condomínio.

Se o futuro mutuário tiver R$ 120 mil para dar de entrada em um imóvel novo de R$ 600 mil, ou seja, 20% do total, a primeira parcela do financiamento de 30 anos será de R$ 6.224, logo muito acima da locação para se manter em um imóvel de padrão parecido.


"Com o aluguel nesse patamar, quem quer financiar um apartamento pode se manter no aluguel e a diferença para o financiamento (no caso, mais de R$ 5.000) ser poupada. Com essa poupança, em três ou quatro anos, ele pode dar uma entrada maior, diminuir a diferença entre aluguel e financiamento e aí sim obter uma vantagem", explica.


Para ele, há um mito de que o aluguel e a prestação do financiamento são do mesmo valor, mas essa conta pode não fechar dependendo do padrão do imóvel escolhido. "Para não inflacionar muito o custo de vida, o financiamento pode ser, no máximo, de três vezes o valor do aluguel", diz. (...)" 

Folha de São Paulo



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Calculadora FipeZap: Compra vs. Aluguel.  Qual é melhor?

Simulador Habitacional CAIXA

 



 

 

 

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